Onder 3.12. Centrale Grondkamer 11 april 2024

De Centrale Grondkamer is van oordeel dat de door verpachtster aangevoerde redenen onvoldoende zijn om van een eerdere ingangsdatum uit te gaan. Een bijzonder geval zoals genoemd in het tweede lid van artikel 7:322 BW doet zich niet snel voor. Bij een bijzonder geval als bedoeld kan gedacht worden aan een apparaatsfout van de grondkamer of externe omstandigheden waardoor de pachtovereenkomst niet, zoals voorgeschreven binnen twee maanden, maar kort daarna bij de grondkamer is binnengekomen. Het gaat dus om feiten en omstandigheden waardoor de termijn van twee maanden verschoonbaar niet is gehaald. De omstandigheid dat partijen op het moment van het sluiten van de overeenkomst in de veronderstelling verkeerden dat het gebruik niet als pacht kon worden aangemerkt, kan niet gelden als een bijzondere omstandigheid. Het feit dat verpachtster het verpachte heeft gekocht met de bedoeling dit zelf in gebruik te nemen is dit evenmin.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/aff449c3d3f5ff1a13bdf2535ae0f423ddfd096d95dd7630daeca50820eade33 | shasum -a 256