Onder 3.17. Centrale Grondkamer 11 april 2024

De Centrale Grondkamer is van oordeel dat gekeken moet worden of de bijzondere omstandigheden aanwezig waren op het moment van het ingaan van de overeenkomst (6 december 2016). Later ingetreden omstandigheden spelen dus geen rol. Op het moment van aangaan van de overeenkomst was het de bedoeling pachters in de gelegenheid te stellen hun onderneming weer (voldoende) winstgevend te maken. Het is op dat moment niet de intentie geweest een kortere duur af te spreken met de bedoeling dat verpachtster na afloop van een specifieke termijn de hoeve in gebruik zou nemen. Dat pachters na afloop van de overeengekomen eerste termijn van vijf jaar de hoeve zouden moeten verlaten, past ook niet bij de gedachte dat pachters de tijd zouden krijgen om hun bedrijf op te bouwen. Dat strookt ook met de afgesproken duur van de overeenkomst: eerst vijf jaar en een maand, met verlenging voor eerst nog een periode van vijf jaar en daarna telkens een periode van een jaar, behoudens opzegging. Daaruit spreekt dat verpachtster niet een vaste datum op het oog had om het verpachte zelf in gebruik te nemen, maar dat wilde laten afhangen van de ontwikkeling van het bedrijf van pachters. Naar het oordeel van de Centrale Grondkamer is dan ook onvoldoende sprake van bijzondere omstandigheden die goedkeuring van de pachtovereenkomst voor de kortere duur van vijf jaren en één maand rechtvaardigen. De Centrale Grondkamer zal in haar eindbeschikking de overeengekomen duur daarom in de wettelijke duur van twaalf jaren wijzigen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/aff449c3d3f5ff1a13bdf2535ae0f423ddfd096d95dd7630daeca50820eade33 | shasum -a 256