Alinea 87 Gerechtshof Amsterdam 29 november 2012

5.6. Belanghebbende stelt subsidiair dat de waarde van de verkrijging dient te worden verminderd met de waarde van de canon. Uit artikel 6 van de overeenkomst volgt dat de BV een jaarlijks bedrag van € 158.784 moet betalen. Met hetgeen belanghebbende in dit verband heeft aangevoerd, is hij niet geslaagd in de op hem rustende bewijslast dat er een erfpachtrecht is gevestigd ten behoeve van de BV. De enkele aanduiding van de betaling in de overeenkomst als ‘canon’ is hiervoor onvoldoende. Dit geldt ook voor de niet nader onderbouwde stelling dat de BV als juridisch eigenaar geen erfpachtrecht zou kunnen vestigen. Naar het oordeel van het Hof is in het onderhavige geval geen sprake van vestiging van een recht van erfpacht als bedoeld in artikel 5:85 BW en volgende zodat er geen reden is om voor de heffing van overdrachtsbelasting uit te gaan van een lagere waarde dan de door de inspecteur gehanteerde waarde van € 454.762. Ook in hetgeen overigens door belanghebbende is gesteld, ziet het Hof geen reden voor heffing over een lagere waarde.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/bb5cabb372273bba03690129321c01d472a8a7159e3704cd4712fe46beb6c193 | shasum -a 256