Alinea 100 Gerechtshof Amsterdam 18 december 2012

3.5 Naar oordeel van het hof, mede gezien de situatie zoals die ter plaatse uit de descente is gebleken, is voldoende dui-delijk dat een deel van het door [ appellante ] gekochte per-ceel onderdeel uitmaakt van het dijklichaam. Dat blijkt al uit het feit dat de hiel van de dijk deels op het perceel van [ appellante ] ligt. Verder wordt het perceel direct naast de hiel van de dijk en parallel daaraan doorsneden door een kwel-sloot - die door [ appellante ] ten behoeve van de bouw is ge-dempt, althans voorzien is van een duiker en is overdekt - waardoor eens te meer sprake is van een zichtbare begrenzing van (de hiel van) het dijklichaam. Onjuist is derhalve dat [ appellante ] niet wist of kon begrijpen dat het door haar ge-kochte perceel is gelegen aan openbaar water, zoals bedoeld in de algemene voorwaarden van de koopovereenkomst. Daaraan doet niet af dat op de berm van het dijklichaam een fietspad is in-gericht. Nu zij daarop in de algemene voorwaarden van de koop-overeenkomst uitdrukkelijk is gewezen, lag het mitsdien op de weg van [ appellante ] om nader onderzoek te doen naar de in-vloed van de keur op de bebouwingsmogelijkheden van het per-ceel. Dat Westzaan c.s. onderdeel zouden uitmaken van een pu-bliek/private samenwerking om het bedrijventerrein HoogTij te ontwikkelen, brengt daarin geen verandering, nu het hoogheem-raadschap niet aan die samenwerking deelnam en dat voor [ ap-pellante ] ook kenbaar was uit de informatie die zij met be-trekking tot het bedrijventerrein ontving. Dat [ appellante ] contractueel verplicht werd overeenkomstig de verleende bouw-vergunning te bouwen brengt niet mee dat Westzaan c.s. ervoor instaan dat de bouw niet aan andere, niet door de bouwvergun-ning bestreken beperkingen, zoals de keur, onderhevig kon zijn.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/8900a9d30ee1178f8f7fdebb0f7d9f8f2120f53f342feaaccd53d338b46fc2ac | shasum -a 256