Onder 3.9 Gerechtshof Amsterdam 17 mei 2016

Ter zitting in hoger beroep heeft [appellant] aangevoerd dat, als hij in 2007 had geweten dat de gevelbeplating asbestverdacht was, hij tegenover degene van wie hij de woning kocht zou hebben bedongen dat hij een asbestvrije woning wilde. Het hof begrijpt deze stelling van [appellant] aldus dat het feit dat er mogelijk sprake was van asbest een neerwaarts drukkend effect zou hebben gehad op de koopprijs van de woning in 2007. De gestelde schade van [appellant] zou dan moeten worden uitgedrukt in het verschil tussen de daadwerkelijk door [appellant] betaalde koopprijs en de koopprijs die hij zou hebben betaald indien ten tijde van de koopovereenkomst in 2007 bekend was geweest dat er bij de gevelbeplating sprake was van asbestverdacht materiaal. Het hof is van oordeel dat het aan [appellant] is om aan te tonen welk bedrag hiermee gemoeid zou zijn geweest. Het hof is voornemens hiertoe (in beginsel) één deskundige te benoemen. Deze deskundige dient, mede aan de hand van door [appellant] aan te leveren documentatie (zoals het taxatierapport dat in 2007 ten behoeve van de financiering is opgesteld), de situatie van de woningmarkt destijds, de toenmalige bekendheid met asbest en de gevolgen daarvan alsmede de omstandigheden die de deskundige in dit verband voorts nog van belang acht, te beoordelen of het vermoeden van asbesthoudende gevelbeplating bij deze woning een drukkend effect op de marktwaarde van deze woning zou hebben gehad, en zo ja, tot welk bedrag. De kosten van de deskundige zullen voorshands ten laste van [appellant] worden gebracht.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/ca6fc5ae206edf18b5981339ad7e0921de5169a050e35368f7581620d09abcff | shasum -a 256