Onder 5.14 Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 18 december 2018

Het hof oordeelt dat op zich voorstelbaar is dat bepaalde kostencomponenten die samenhangen met bewoning, zoals de kosten van bemiddeling (het vinden van een geschikte bewoner voor een object), op forfaitaire wijze worden berekend gebaseerd op een gemiddelde van de wervingskosten. Ook een redelijke winstopslag voor de leegstandbeheerder kan daarvan deel uitmaken. Ad Hoc heeft evenwel onvoldoende inzicht geboden in de berekening door alleen te werken met de klaarblijkelijk uit haar jaarcijfers overgenomen totaalkosten van haar hoofdkantoor en haar vestiging in Groningen. Zij heeft geen jaarstukken overgelegd. In deze kosten zitten mogelijkerwijs ook kosten die Ad Hoc heeft gemaakt voor het onderhoud van andere panden, gelet op de ruime ‘ontzorging’ die Ad Hoc aan haar opdrachtgevers biedt (zie hiervoor rov. 3.9) terwijl voorts Ad Hoc blijkens de door haar overgelegde contractstukken ook nog verdergaande diensten aanbiedt waarvan niet duidelijk is hoe de kosten daarvan doorwerken in de jaarstukken en daarmee in de berekening van Ad Hoc. Ad Hoc heeft er zelf op gewezen dat zij bepaalde voor haar verlieslatende opdrachten uitvoert omdat de opdrachtgevers ook andere wel winstgevende opdrachten bij haar onderbrengen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/b03a0621db6319fb34be2c14bb997f0eebba180d694e3d86565e6a938f032361 | shasum -a 256