Citaat | Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020

Onder 4.12. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020

Een alinea uit Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020, ECLI:NL:GHARL:2020:509.

Op Zuidzijde als NVM-Makelaarskantoor rust de verplichting bij het bepalen van een woonoppervlakte de NVM-Meetinstructie in acht te nemen. Kopers van woningen mogen er in beginsel op vertrouwen dat de in de verkoopinformatie genoemde woon- of gebruiksoppervlakte met inachtneming van die NVM-meetinstructie is bepaald. Dat kan anders zijn indien de aspirant-koper uit verklaringen of gedragingen van de zijde van de verkopend makelaar, eventueel in samenhang met andere omstandigheden van het geval, heeft moeten begrijpen dat de in de verkoopinformatie vermelde oppervlakte van de woning volgens een andere methode dan de door de meetinstructie voorgeschreven methode is gemeten, of indien de omstandigheden van het geval anderszins de koper aanleiding hadden moeten geven tot twijfel over de juistheid van de opgegeven oppervlakte. Stelplicht en bewijslast ter zake van dergelijke, aan het vertrouwen van de aspirant-koper afbreuk doende, verklaringen, gedragingen of andere omstandigheden, rusten op de betrokken NVM-makelaar (Hoge Raad 13 juli 2018, ECLI:NL:HR:2018:1176).

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/c1934dcc1182418596c169590fd04b9fb684dbd0211a86916825ef11451bf1be. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt c1934dcc1182418596c169590fd04b9fb684dbd0211a86916825ef11451bf1be, en de alinea staat in dat document op bytes 43355 tot 44446.