Citaat | Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020

Onder 4.16. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020

Een alinea uit Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 januari 2020, ECLI:NL:GHARL:2020:509.

Zuidzijde voert in dit kader nog aan dat [geïntimeerden] c.s. niet hadden mogen afgaan op het op de website van Funda en in de verkoopinformatie vermelde woonoppervlak, gelet op de waarschuwing in de verkoopbrochure. Het hof passeert dit betoog. De enkele vermelding in de verkoopbrochure dat aan de daarin opgenomen informatie - kort gezegd - geen rechten kunnen worden ontleend, is onvoldoende. De passage betreft een standaardmededeling, die op zichzelf niet specifiek genoeg is om afbreuk te kunnen doen aan het vertrouwen dat een aspirant-koper, die geïnteresseerd is in een woning die wordt aangeboden door een NVM-makelaar, aan het verplichte karakter van de meetinstructie mag ontlenen (vgl. Hoge Raad 13 juli 2018, ECLI:NL:HR:2018:1176, r.o. 3.4.6). Ook het beroep van Zuidzijde op artikel 6.11 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 6 BW slaagt niet. Deze bepalingen hebben niet betrekking op de wijze waarop een makelaar informatie dient te geven omtrent het woonoppervlak van een woning, maar ziet op de vraag welke betekenis koper en verkoper jegens elkaar mogen hechten aan de vermelding van de grondoppervlakte van de (gehele) onroerende zaak in verband met de conformiteitseis van artikel 7:17 lid 1 BW (vergelijk Hoge Raad 13 juli 2018, ECLI:NL:HR:2018:1176, r.o. 3.4.7).

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/c1934dcc1182418596c169590fd04b9fb684dbd0211a86916825ef11451bf1be. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt c1934dcc1182418596c169590fd04b9fb684dbd0211a86916825ef11451bf1be, en de alinea staat in dat document op bytes 48199 tot 49521.