Citaat | Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016

Alinea 57 Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016

Een alinea uit Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:2281.

Onmiskenbaar is dat de funderingsproblematiek enige waardedruk veroorzaakt. Deze waardedruk is echter beperkt. Uit de brief van [F] architecten blijkt immers dat de uitgevoerde funderingsreparatie de ‘handhavingstermijn’ heeft verlengd van 0 tot 10 jaar naar 10 tot 20 jaar. Daarbij stelt de Rechtbank vast dat uit het taxatierapport van [C] blijkt dat de door [belanghebbende] gerealiseerde gemiddelde huurwaarde per jaar (€ 33.240-) over een contractperiode van 5 jaar hoger is dan de huurwaarde die wordt gehanteerd (€ 31.395,-) in de onderbouwing van de WOZ-waarde en dat een lagere kapitalisatiefactor is gehanteerd dan op grond van de vergelijkingsobjecten gerechtvaardigd is. De Rechtbank is, gelet op het vorenstaande, van oordeel dat zo voldoende rekening is gehouden met de aanwezige waardedruk in verband met op termijn terugkerende funderingsproblematiek.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/fd06098e4a2a653dd515386810ffb5a3f91441cfd8480e63c0c2adfaad520276. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt fd06098e4a2a653dd515386810ffb5a3f91441cfd8480e63c0c2adfaad520276, en de alinea staat in dat document op bytes 15712 tot 16600.