Citaat | Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016

Alinea 64 Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016

Een alinea uit Gerechtshof Den Haag 26 juli 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:2282.

Onmiskenbaar is dat de funderingsproblematiek enige waardedruk veroorzaakt. Deze waardedruk is echter beperkt. Uit de brief van [O] architecten blijkt immers dat de uitgevoerde funderingsreparatie de ‘handhavingstermijn’ heeft verlengd van 0 tot 10 jaar naar 10 tot 20 jaar. Daarbij stelt de rechtbank vast dat uit het taxatierapport van [L] blijkt dat de door [belanghebbende] gerealiseerde huurwaarde van € 19.176,- aanmerkelijk hoger is dan de huurwaarde die wordt gehanteerd (€ 15.800,-) in de onderbouwing van de WOZ-waarde en dat een lagere kapitalisatiefactor is gehanteerd dan op grond van de vergelijkingsobjecten gerechtvaardigd is. De rechtbank is, gelet op het vorenstaande, van oordeel dat zo voldoende rekening is gehouden met de aanwezige waardedruk in verband met op termijn terugkerende funderingsproblematiek.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/14a3c0d02a4e1833ea7fcc1ed8b8ed012c8ba46eb4311b91a30adc54a3716de1. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 14a3c0d02a4e1833ea7fcc1ed8b8ed012c8ba46eb4311b91a30adc54a3716de1, en de alinea staat in dat document op bytes 19813 tot 20661.