Citaat | Gerechtshof Den Haag 11 oktober 2016

Onder 6.8.2. Gerechtshof Den Haag 11 oktober 2016

Een alinea uit Gerechtshof Den Haag 11 oktober 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:3041.

Ten aanzien van de waardering van appartementen is het volgende van belang. Het lidmaatschap van een vereniging van appartementseigenaars en een appartementsrecht zijn te onderscheiden rechtsfiguren. Zoals ook volgt uit de in Titel 9 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek opgenomen regeling van appartementsrechten, omvat een appartementsrecht niet het lidmaatschap van een vereniging van eigenaars. Daaraan doet niet af dat het lidmaatschap van rechtswege voortvloeit uit de hoedanigheid van appartementseigenaar, niet afzonderlijk vervreemdbaar is, en van rechtswege eindigt wanneer een lid ophoudt appartementseigenaar te zijn. Derhalve moet voor de toepassing van de Wet WOZ bij de bepaling van de waarde van een appartement worden uitgeschakeld de invloed die een onderhoudsreserve van een vereniging van appartementseigenaars heeft op de verkoopprijs, omdat het gedeelte van de verkoopprijs dat betrekking heeft op een dergelijke reserve, geen deel uit maakt van de prijs die wordt betaald voor (het recht op) de onroerende zaak zelf (vgl. HR 8 september 1993, nr. 29 300, LJN ZC5446, BNB 1993/325).

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/4645de8d552a55c7652914d17c3c5ecf697ee697d0fa6efa9e6cf94a2d05c02d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 4645de8d552a55c7652914d17c3c5ecf697ee697d0fa6efa9e6cf94a2d05c02d, en de alinea staat in dat document op bytes 37530 tot 38648.