Alinea 26 Gerechtshof Den Haag 1 maart 2016

In deze zaak kan van het volgende worden uitgegaan. De kadastrale nummers worden verkort weergegeven. a. Het Park Oud Wassenaar (hierna: het park) is een particulier landgoed waarop zich het landhuis Oud-Wassenaar (hierna: het kasteel) alsmede vier appartementengebouwen met in totaal 60 appartementen bevinden. De appartementseigenaren zijn tevens ieder voor 1/60e deel eigenaar van het park, de wegen, poorten en de vijver rondom de appartementen. De stichting heeft het kasteel met erf en toebehoren in 1987 gekocht van de Stichting Kasteel Oud-Wassenaar. Het kasteel heeft door de jaren heen verschillende bestemmingen gehad en wordt sinds het midden van de jaren zeventig van de vorige eeuw geëxploiteerd als zalencentrum door B.V. Exploitatie Kasteel Oud-Wassenaar. b. Het park en het kasteel waren sinds 1924 eigendom van de familie [naam]. Eén van de leden van deze familie, [naam familielid], heeft het park rondom het kasteel op 22 februari 1974 verkocht en op 14 juli 1975 in eigendom overgedragen aan projectontwikkelaar Maatschappij Voorbereiding Bouwprojecten B.V. (MAVOB) die voornemens was daarop appartementengebouwen te bouwen. c. Voor deze levering heeft een nieuwe kadastrale uitmeting plaatsgevonden. Het gedeelte van de grond dat niet was bestemd om te bebouwen, heeft het kadastrale nummer […] gekregen. Aan het gedeelte van de grond dat wel was bestemd voor bebouwing, werd het kadastrale nummer […] toegekend. Het gedeelte van het perceel dat niet werd verkocht en in eigendom bleef van [naam] (het perceel waarop het kasteel is gebouwd), kreeg het kadastrale nummer […]. d. Aan de rand van het perceel met nummer […] bevindt zich een strook grond die onderdeel is van een perceel met thans de kadastrale nummers […] en […] (verder: de strook grond). De strook grond is sinds 1923 van de rest van het perceel gescheiden door een afrastering. In dat jaar heeft de voormalige eigenaar van onder meer dit perceel, [naam], met die afrastering de reeds bestaande afrastering, gelegen evenwijdig aan de Lindelaan, in een rechte lijn doorgetrokken naar de vijver van het park. In die tijd (volgens de VvE) is de noordelijke poort (hierna: de noordpoort) gebouwd die sindsdien de toegang vormt tot het park. Op de genoemde strook grond is de helft van de noordpoort gelegen. e. Op de strook grond heeft MAVOB vóór de oplevering van de appartementengebouwen negen parkeerplaatsen aangelegd als onderdeel van een strook van 20 parkeerplaatsen. f. De strook grond was laatstelijk eigendom van [appellant sub 2 en 3], die de strook grond heeft verkocht en op 12 oktober 2009 heeft geleverd aan de stichting.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/bd6e8dc7fb9b43b1b687904c75119eb613e8974651028535af76006960d7cee6 | shasum -a 256