Alinea 30 Gerechtshof Den Haag 1 maart 2016

De VvE stelt dat vanaf 14 juli 1975 Mavob en nadien haar rechtsopvolgers als bezitters te goeder trouw door verjaring eigenaar van de strook grond zijn geworden (artikel 3: 99 BW). Het debat tussen partijen spitst zich allereerst toe op de vraag of er sprake is van bezit. De VvE betoogt dat dit het geval is. Zij stelt dat de gezamenlijke appartementseigenaren, althans namens hen de VvE, en hun rechtsvoorgangster Mavob sinds 14 juli 1975 de feitelijke macht hebben uitgeoefend over de strook grond en de grond met uitsluiting van anderen aan zich dienstbaar hebben gemaakt. Het bezit van de gezamenlijke appartementseigenaren en Mavob is openbaar en ondubbelzinnig. Uit de bezitshandelingen van Mavob en de VvE blijkt dat zij van meet af aan de pretentie hebben gehad eigenaar te zijn van de grond. Het gaat dan om de volgende handelingen en omstandigheden: - De noordpoort bevindt zich voor de helft op de strook grond. - De aanleg door Mavob van parkeerplaatsen op die grond. - De plaatsing van lantaarnpalen tussen de weg en de parkeerplaatsen (en dus op de strook grond). - Het aanbrengen door Mavob van een nieuwe asfaltlaag op de Kasteellaan. - De aanleg van elektriciteitsleidingen in de grond ten behoeve van de terreinverlichting. - De VvE heeft alle jaren onderhoud verricht, beplantingen aangebracht en de noordpoort beheerd, waaronder het weer terugplaatsen in de noordpoort van het destijds al aanwezige hek. - Het gebruik van de parkeerplaatsen door bewoners van de appartementen en hun gasten, in het bijzonder door bewoners van appartementengebouw D. - De aanleg door de VvE (na afstemming met de gemeente) in 2005 op de strook grond van een containerplaats en het voorzien daarvan van omringende beplanting. - Het feit dat autoverkeer van alle bewoners en van bezoekers van het kasteel plaatsvindt via de noordpoort en daarmee over de strook grond.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/bd6e8dc7fb9b43b1b687904c75119eb613e8974651028535af76006960d7cee6 | shasum -a 256