Citaat | Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016

Alinea 96 Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016

Een alinea uit Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:63.

3. Verweerder heeft met het taxatierapport van 10 december 2013 van taxateur [F] de waarde aannemelijk gemaakt. De taxateur heeft de waarde onderbouwd met de verkoopprijzen van vergelijkingsobjecten [A] , [B] , [C] , [D] en [E] . Wat de belangrijkste waardebepalende elementen betreft - zoals het type woning, bouwjaar, ligging en inhoud - zijn deze objecten voldoende vergelijkbaar met de woning. De taxateur heeft de grondwaarde berekend op basis van een kavelmodel en hanteert voor de bijgebouwen vaste waarden. Nadat de grondwaarde en de waarde van de bijgebouwen van de waarde per 1 januari 2012 is afgetrokken, resteert de inhoudswaarde. De inhoudswaarde van de woning is bepaald op € 321,- per m³, terwijl uit de vergelijking met bovengenoemde objecten een gemiddelde inhoudswaarde van € 356,- per m³ blijkt. Verweerder heeft, anders dan eiser aanvoert, rekening gehouden met de verbouwingen van [D] en [B] door aan de kwaliteit een score “goed” toe te kennen en aan de woning een score “voldoende”. Anders dan eiser stelt, heeft verweerder de objecten [G] en [H] als vergelijking achterwege kunnen laten omdat hij de waarde met de vergelijkingsobjecten afdoende heeft onderbouwd.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/1becafc62922cc6ac0406bcb96b7181fb779bdb7b1209133bfc2aac2404afad7. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 1becafc62922cc6ac0406bcb96b7181fb779bdb7b1209133bfc2aac2404afad7, en de alinea staat in dat document op bytes 19166 tot 20381.