Citaat | Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016

Alinea 97 Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016

Een alinea uit Gerechtshof Den Haag 13 januari 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:63.

4. Eiser maakt met de door hem ingebrachte matrix de waarde niet aannemelijk. Eiser gebruikt zowel dezelfde vergelijkingsobjecten als verweerder als een aantal andere vergelijkingen. Bij vergelijkingsobject [D] rekent eiser de verkooprijs van € 225.000,- terug naar een waarde van € 171.510,- per wpd, terwijl in een dalende markt de door verweerder gehanteerde terugrekening van € 225.000,- naar € 227.769,- per wpd meer voor de hand ligt. De inhoud van [A] stelt eiser vast op 540 m³, terwijl verweerder uitkomt op 436 m³. De rechtbank gaat uit van verweerders berekening omdat eisers uitgangspunt tot een hogere waardering zou leiden. De door eiser aangevoerde [I] en [J] zijn te ver voor de wpd verkocht om als vergelijking te dienen. Evenmin kan de vraagprijs van [K] als vergelijking worden gebruikt, omdat vraagprijzen in beginsel niet bruikbaar zijn, maar gerealiseerde verkoopprijzen wel. Van de woningen [L] en [Y] zijn blijkens de matrix van eiser geen verkoopcijfers bekend en die woningen kunnen dus niet als vergelijking dienen.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/1becafc62922cc6ac0406bcb96b7181fb779bdb7b1209133bfc2aac2404afad7. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 1becafc62922cc6ac0406bcb96b7181fb779bdb7b1209133bfc2aac2404afad7, en de alinea staat in dat document op bytes 20401 tot 21466.