Onder 4.3 Gerechtshof Den Haag 13 augustus 2024

De kantonrechter heeft in zijn vonnis van 7 januari 2022 de vorderingen toegewezen, met een ontruimingstermijn van veertien dagen na betekening van het vonnis, [appellante] en [appellant] hoofdelijk in de proceskosten veroordeeld en het vonnis uitvoerbaar bij voorraad verklaard. - De kantonrechter heeft daartoe overwogen dat uit artikel 6 van de algemene huurvoorwaarden volgt dat zowel [appellante] als [appellant] hun hoofdverblijf in de woning moeten hebben, maar dat zij daar feitelijk nooit tegelijk hebben gewoond: een van de twee heeft altijd, met een wisseling van de wacht, in de Rotterdamse woning gewoond. - De kantonrechter heeft een beroep van [appellante] en [appellant] op vernietigbaarheid van de algemene huurvoorwaarden wegens niet-verstrekking afgewezen, omdat in de huurovereenkomst staat dat [appellante] en [appellant] die algemene huurvoorwaarden hebben ontvangen en zij niet de echtheid hebben betwist van hun paraaf onder die huurovereenkomst. Een aanbod van [appellante] en [appellant] om te bewijzen dat zij die algemene voorwaarden niet hebben gekregen heeft de kantonrechter afgewezen, omdat door hen zelf af te leggen getuigenverklaringen op grond van artikel 164 lid 2 Rv op zichzelf geen bewijs in hun voordeel kunnen opleveren, tenzij zij strekken ter aanvulling van onvolledig bewijs, dat hier ontbreekt. - Naar het oordeel van de kantonrechter kan de hiervoor bedoelde tekortkoming de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigen, omdat [appellante] en [appellant] daarmee in feite twee sociale huurwoningen bezet hebben gehouden, terwijl die schaars zijn en 3B Wonen de woning moet kunnen inzetten voor de doelgroep waarvoor zij bestemd is.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/f0669c2f859f78a48de240db7d94ea7be3cffde4947e95fbe9aef5002b077a2f | shasum -a 256