Onder 6.10 Gerechtshof Den Haag 13 augustus 2024

Volgens [appellante], [appellant] en hun kinderen kan deze tekortkoming de ontbinding, met als gevolg daarvan de ontruiming, niet rechtvaardigen. Zij betogen daartoe als volgt. Ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst in 2017 hadden [appellante] en [appellant] huwelijksproblemen en zijn zij feitelijk gescheiden gaan leven. [appellante] heeft [appellant] toen verboden om mee te verhuizen van de Rotterdamse woning naar de woning. Om godsdienstige redenen hebben zij die scheiding aanvankelijk niet kunnen formaliseren. Later, in 2021, hebben zij om gezondheidsredenen besloten om van plek te wisselen. Anders dan 3B Wonen stelt, hebben zij geen woning aan het schaarse aanbod van sociale woningen onttrokken: scheiden gebeurt nu eenmaal en heeft als gevolg dat de gewezen echtelieden na scheiding ieder een woning nodig hebben. Dat is niet verwijtbaar. Als [appellante] en [appellant] eerst samen in de woning waren komen wonen en pas na twee maanden waren gescheiden, had 3B Wonen niet kunnen stellen dat sprake was van een tekortkoming omdat een van hen de woning zou hebben verlaten. [appellante] behoorde bij het aangaan van de huurovereenkomst ook tot de doelgroep voor de woning en zij voldeed met de kinderen aan de voor de woning geldende bezettingsnorm. 3B Wonen was bovendien sinds 24 oktober 2017 van een en ander op de hoogte, toen mevrouw [medewerkster 3B] (hierna: [medewerkster 3B]), een medewerkster van 3B Wonen, in de woning is geweest en met [appellante] heeft gesproken, en [appellante] haar heeft verteld over haar gezondheidsklachen en het feit dat [appellant] niet was meeverhuisd. 3B Wonen heeft daarna jaren stilgezeten. Dat [appellante] en [appellant] van plek zijn gewisseld was ook kenbaar uit de betalingen van de huurpenningen: toen [appellante] in de woning woonde, heeft zij de huur betaald en vanaf het moment dat [appellant] er is komen wonen heeft hij de huur betaald. [appellante], [appellant] en hun kinderen wijzen ook op gezondheidsklachten van zowel de ouders als de kinderen, die zouden verergeren als zij de woning zouden moeten ontruimen. Omdat [appellante] en [appellant] inmiddels zowel feitelijk als van tafel en bed zijn gescheiden, kan [appellant] niet terugkeren naar de Rotterdamse woning, waar nu [appellante] woont. De kinderen lichten daarnaast toe dat de Rotterdamse woning te klein is om daar als volwassen kinderen bij hun moeder te gaan wonen, al dan niet samen met [appellant].

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/f0669c2f859f78a48de240db7d94ea7be3cffde4947e95fbe9aef5002b077a2f | shasum -a 256