Onder 6.5 Gerechtshof Den Haag 29 juli 2025

Aangezien partijen geen nadere invulling van deze huurovereenkomst zijn overeengekomen, moet voor de opzegging van de huurovereenkomst worden uitgegaan van wat daarover in de wet is bepaald. In dat verband is wél van belang of het gehuurde als middenstandsbedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 lid 2 BW moet worden beschouwd. In dat geval gelden immers speciale bepalingen voor de duur van de overeenkomst (artikel 7:292 BW) en de opzegging ervan (artikel 7:293 BW). Weliswaar heeft [appellant] zich in de procedure bij de kantonrechter tijdens de mondelinge behandeling aangesloten bij het standpunt van Stekjes dat als geen sprake is van contractsovername, er moet worden teruggevallen op de regeling voor de opzegging van huurovereenkomsten in artikel 7:228 lid 2 BW (vgl. rechtsoverweging 4.5 van het bestreden vonnis). Het hof kan daar echter niet zonder meer vanuit gaan, aangezien [appellant] zich in hoger beroep – zij het in een ander verband – op het standpunt heeft gesteld dat sprake was van de huur van middenstandsbedrijfsruimte.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/209aeaee43c773a494ff417f13d01246cb8d4c5b88aacdba540245903819565d | shasum -a 256