Onder 6.7 Gerechtshof Den Haag 29 juli 2025

Het hof concludeert dat het gehuurde niet als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 lid 2 BW kan worden beschouwd en dat voor de opzegging van de huur dus moet worden teruggevallen op de regeling voor de opzegging van huurovereenkomsten in artikel 7:228 lid 2 BW. Volgens deze bepaling moet de huur die betrekking heeft op een onroerende zaak die noch woonruimte, noch middenstandsbedrijfsruimte is, worden opgezegd tegen een voor huurbetaling overeengekomen dag op een termijn van tenminste één maand. [appellant] heeft Stekjes een factuur gestuurd voor de huur voor de maand december 2021 en vervolgens een factuur voor de huur van het eerste kwartaal van 2022. Daaruit kan niet eenduidig worden afgeleid wat de tussen [appellant] en Stekjes overeengekomen termijn voor de betaling van de huur was. Dat is echter ook niet nodig, omdat het voor de opzegging van de huurovereenkomst tussen [appellant] en Stekjes geen verschil maakt of de huur per maand of per kwartaal moest worden betaald. [appellant] heeft zich immers in hoger beroep bereid verklaard het vertrek uit de gehuurde op 5 mei 2022 als geldige opzegging te beschouwen. Ook als de huur per kwartaal moest worden betaald, kon op 5 mei 2022 worden opgezegd tegen 1 juli 2022.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/209aeaee43c773a494ff417f13d01246cb8d4c5b88aacdba540245903819565d | shasum -a 256