Citaat | Gerechtshof 's-Hertogenbosch 4 november 2011

Alinea 70 Gerechtshof 's-Hertogenbosch 4 november 2011

Een alinea uit Gerechtshof 's-Hertogenbosch 4 november 2011, ECLI:NL:GHSHE:2011:BV2177.

4.13. Belanghebbende heeft betoogd dat voor de huurwaarde moet worden uitgegaan van de door hem ontvangen huurprijs ad € 113.561. Het Hof overweegt, onder verwijzing naar hetgeen hierboven onder 4.4 is vermeld ten aanzien van de overdrachtsfictie en verkrijgingsfictie, dat bij het bepalen van de huurwaarde moet worden uitgegaan van de huur die, na overdracht van de onroerende zaak, aan een nieuwe huurder kan worden gevraagd. Uit de fictie dat de nieuwe eigenaar de onroerende zaak in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen, volgt namelijk dat de nieuwe eigenaar de onroerende zaak aan willekeurig wie mag verhuren en niet gehouden is rekening te houden met de zittende huurder. Dat het in de praktijk mogelijk anders werkt is in het kader van de Wet WOZ niet van belang, omdat uitgegaan wordt van de hierboven vermelde fictie. Derhalve is het uitgangspunt niet de hoogte van de op basis van de bestaande huurovereenkomst huidige (gei¨ndexeerde) huur, maar de hoogte van een marktconforme huur bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/9332a67e135f337676aac6f879230a29d0dd13231425b4d7694262effeae2378. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 9332a67e135f337676aac6f879230a29d0dd13231425b4d7694262effeae2378, en de alinea staat in dat document op bytes 27102 tot 28165.