Alinea 80 Gerechtshof 's-Hertogenbosch 12 april 2011

4.7.4. Uit de eigen stellingen van [geintimeerden] c.s. volgt voorts dat [geintimeerde sub 4.]eind november 2004 op de hoogte was van het gerucht dat de villa’s Mundo met afbraak werden bedreigd. [geintimeerden] c.s. hebben de schriftelijke verklaring van het echtpaar Van [X.] dat zij [geintimeerde sub 4.]reeds op 22 november 2004 over dit gerucht hebben geïnformeerd niet betwist, zodat vast staat dat [geintimeerde sub 4.] derhalve reeds voor de bezichtiging door [appellanten] c.s. op 30 november 2004 van de villa van [agent sub 1. van firma] en [agente sub 2. van firma], die eveneens behoorde tot het project Villa Mundo, op de hoogte was van het gerucht dat deze villa’s met afbraak werden bedreigd. Naar het oordeel van het hof had het op de weg van [geintimeerde sub 4.]gelegen, die [appellanten] c.s. naar het project begeleidde en wist dat zij (ten tweeden male) serieus voornemens waren tot aankoop over te gaan, om, nadat hij dit gerucht had vernomen, hetzij zelf bij de gemeente [gemeente] navraag te doen naar de juistheid van het gerucht, hetzij [appellanten] c.s. uitdrukkelijk te informeren over het feit dat hij (het gerucht) vernomen had dat de villa’s illegaal gebouwd waren en dat sprake was van een afbraakplicht en hen (dringend) te adviseren daarnaar bij de bevoegde autoriteiten te informeren, alvorens de transactie aan te gaan. Naar het oordeel van het hof was de mededeling van de familie [X.] (die zelf woonachtig waren in het project) waarin concreet gewag wordt gemaakt van een afbraakplicht, zo serieus dat [geintimeerde sub 4.]niet kon en mocht volstaan met het verifiëren van dit bericht bij [directeur van firma] en andere kopers, nu, naar [geintimeerde sub 4.]had moeten begrijpen, uitsluitend de gemeente [gemeente] hierover uitsluitsel kon geven. [appellanten] c.s. mochten een dergelijk handelen ook zonder meer van [geintimeerde sub 4.]verwachten, nu [geintimeerden] c.s., in hun hoedanigheid van deskundige ter zake van de verwerving van onroerend goed in Spanje, het project aan [appellanten] c.s. hadden gepresenteerd.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/29fbb03f895bad77f1173ff15e160428ea7cf54bc0081b8882aece753e3a4d5f | shasum -a 256