Onder 3.33. Gerechtshof 's-Hertogenbosch 13 maart 2014

Vaststaat dat ASR – evenals in voorgaande jaren – per 1 juli 2013 aan alle huurders van woningen in de Parkflat, ongeacht hun inkomen dezelfde huurverhoging van maximaal 4%, zijnde het basishuurverhogingspercentage, heeft aangezegd. Bij het vorenstaande dient evenwel in ogenschouw te worden genomen, dat een differentiatie op basis van het inkomen van de huurder(s) bij de jaarlijkse maximale huurverhoging eerder niet tot de mogelijkheden behoorde. De wetswijzigingen van 16 maart 2013 stelden verhuurders voor het eerst voor de keuze al dan niet een extra huurverhoging toe te passen bij huurders met een jaarinkomen boven € 33.614,--, dan wel zich te beperken tot het aan alle huurders - inclusief de groep ‘boven’ € 33.614,= - opleggen van de basishuurverhoging met maximaal ‘slechts’ 1,5% extra boven de inflatiecorrectie van 2,5%. Door de keuze, hetzij ten gunste - in dit geval aan de orde - hetzij ten nadele van de betrokken huurders ‘boven’ € 33.614,=, te maken, creëerde ASR dan ook in ieder geval nieuw beleid. Ten opzichte van haar eerdere beleid ter zake de jaarlijks door haar aan te zeggen huurverhoging, ongeacht het tot dan toe gevoerde beleid, betekende de noodzakelijk te maken keuze dus per definitie een wijziging van het beleid als bedoeld in artikel 5 lid 1 van de Wohv. Dat per saldo het besluit van ASR relatief gunstig uitpakte voor de huurders met een jaarinkomen boven € 33.614,= maakt het voorgaande niet anders .

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/82d5a7c78427b688581d00b758b19d806897c12ed367c84d85f5e18bae21a688 | shasum -a 256