Onder 3.9.9. Gerechtshof 's-Hertogenbosch 24 maart 2015

Voor zover [geïntimeerden] na een dergelijke datum van partiële ontbinding nog prestaties hebben verricht die niet ongedaan te maken zijn, waarvan sprake is als (onder)huurders na die datum nog huur aan [appellant] hebben betaald, moeten die prestaties op de voet van artikel 6:272 BW op geld worden gewaardeerd. Het hof zal die prestaties dan waarderen op het bedrag van de door [appellant] over de periode na de ingang van de partiële ontbinding nog ontvangen huur. [appellant] zal de na de datum van ontbinding van elke overeenkomst ter zake dat complex nog ontvangen huur dus aan [geïntimeerden] moeten afdragen. Het hof acht geen termen aanwezig om de niet meer ongedaan te maken prestaties van [geïntimeerden] op een hoger bedrag te waarderen. [geïntimeerden] hebben immers niet gemotiveerd betwist dat zij alle (onder)huurders hebben verzocht om de huur over de periode met ingang van 1 april 2011 weer rechtstreeks aan hen te betalen. Voor zover de (onder)huurders dat hebben gedaan, hebben [geïntimeerden] het hen toekomende al ontvangen. Voor zover de (onder)huurders na de ingang van de ontbinding nog aan [appellant] betaald hebben, zal [appellant] de ontvangen bedragen aan [geïntimeerden] moeten afdragen. Voor zover sprake is van leegstand in bepaalde appartementen, komt het financiële nadeel daarvan vanaf de ingang van de partiële ontbinding voor rekening van [geïntimeerden] Voor zover onderhuurders als gevolg van de onduidelijke situatie over de periode vanaf de ingang van de partiële ontbinding enige maanden geen huur betaald hebben, komt dat in de gegeven omstandigheden voor risico van [geïntimeerden] en is het aan hen om die huur alsnog te innen. Het hof wijst in dit verband ook op het bepaalde in artikel 7:269 lid 1 BW.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e303a71cc297a764d173a941cf1cdeba0cdd3ff305fc4616eb210ddda5c48c82 | shasum -a 256