Onder 4.7.3 Gerechtshof 's-Hertogenbosch 29 november 2016

De door [appellant] als productie E bij memorie van grieven overgelegde berekening valt niet te kwalificeren als een behoorlijk opgemaakte rendementsverwachting van de investering in de bungalows. Productie E is immers niet meer dan een cijfermatige berekening zonder enige feitelijke onderbouwing van de mogelijke bezettingsgraad van de bungalows noch is sprake van enige onderbouwing dat de hoogte van de huurprijs realistisch is. Op geen enkele manier valt uit die productie E af te leiden dat de bungalows feitelijk inderdaad bijna het volledige jaar door zijn verhuurd. Jaarstukken van het bungalowpark waaruit blijkt dat de bungalows met veel succes zijn verhuurd in de jaren voorafgaande aan de koop van die bungalows in 2006 zijn niet overgelegd. Productie G ad 1 bij memorie van grieven waarnaar [appellant] ook verwijst, kan niet dienen ter onderbouwing van de stelling dat het realistisch was om na aftrek van de parkkosten per bungalow een rendement van € 9.750,- per jaar te verwachten. Die productie betreft slechts een nieuwsbrief van juni 2011, dus zo’n vier jaar nadat de bungalows zijn gekocht. Tenslotte weegt het hof mee dat niet zonder meer duidelijk is dat de aankoop van de bungalows met de nodige zorgvuldigheid is geschied. Onder andere uit de beschikking van de kantonrechter van 1 december 2009 (rov. 2.17) blijkt immers dat gelet op de renovatiestaat waarin de bungalows verkeren, de waarde veel minder is dan de aankoopwaarde.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/514a2bb40d541840864117a536bbad33ce65a15a3a8629ae45831aa80d1b6c42 | shasum -a 256