Citaat | Gerechtshof 's-Hertogenbosch 14 mei 2019

Onder 6.4 Gerechtshof 's-Hertogenbosch 14 mei 2019

Een alinea uit Gerechtshof 's-Hertogenbosch 14 mei 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:1821.

Het bruto aanvangsrendement (BAR) stel ik zelf vast aan de hand van andere referenties in de markt. We gaan uit van een netto aanvangsrendement en dat wordt gecorrigeerd met exploitatielasten zoals onderhoud, belasting etc. De BAR is erg globaal. In dit geval is uit mijn hoofd uitgegaan van een BAR van 8,8 procent, en dat komt neer op 11,2 keer de marktjaarhuur. De marktjaarhuur heeft niks met de huurinkomsten in dit specifieke geval van het pand aan de Wilhelminastraat 52 te maken, maar wordt bepaald aan de hand van referenties. De BAR kan ik niet uit tabellen halen, maar moet ik op deze manier zelf vaststellen. Dit is gebruikelijk en een marktgegeven.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/53ebf75211302c88e7ceeb69317fc06e556dc1ffcb6b7e75fc5e604763221b94. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 53ebf75211302c88e7ceeb69317fc06e556dc1ffcb6b7e75fc5e604763221b94, en de alinea staat in dat document op bytes 18558 tot 19290.