Citaat | Gerechtshof 's-Hertogenbosch 19 juni 2020

Onder 4.2. Gerechtshof 's-Hertogenbosch 19 juni 2020

Een alinea uit Gerechtshof 's-Hertogenbosch 19 juni 2020, ECLI:NL:GHSHE:2020:1849.

De in de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ (hierna: Uitvoeringsregeling) neergelegde regels voor de onderbouwing en uitvoering van de waardebepaling bevatten hulpmiddelen om de waarde van een onroerende zaak zoals bedoeld in artikel 17, lid 2, Wet WOZ te berekenen. Volgens artikel 4, lid 1, aanhef en letter b, Uitvoeringsregeling kan de waarde, bedoeld in de hiervóór genoemde wetsbepaling, van niet‑woningen, zoals de onderhavige onroerende zaak, onder meer bepaald worden door middel van een methode van kapitalisatie van de huurwaarde (hierna: HWK-methode). Bij deze HWK-methode wordt aan de hand van een vergelijking met marktconforme, gerealiseerde bruto huurprijzen van vergelijkbare objecten, de huurwaarde van een object bepaald. Deze huurwaarde wordt vervolgens vermenigvuldigd met een (referentie) kapitalisatiefactor die de resultante is van de verkoopprijs van een of meerdere vergelijkba(a)r(e) object(en) gedeeld door de getaxeerde huurwaarde van dat betreffende object.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/147b54ff7a6bfdbd261e49a7b5133374e2afc8fbc45c6a9a7d2b00b2b673af2b. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 147b54ff7a6bfdbd261e49a7b5133374e2afc8fbc45c6a9a7d2b00b2b673af2b, en de alinea staat in dat document op bytes 13086 tot 14109.