Alinea 71 Hoge Raad 11 juni 2004

3.4.4 Hetgeen het hof in de rov. 6.1 - 7 heeft overwogen, komt erop neer dat hetgeen de gemeente heeft afgeleverd aan de overeenkomst beantwoordt. Vooropgesteld moet worden dat zoals het hof ook - terecht in cassatie onbestreden - heeft geoordeeld afwijkingen van de medelingen in de brief van de gemeente van 17 maart 1993 in beginsel een beroep op non-conformiteit aan de zijde van de koper rechtvaardigen. [Eiser] heeft een waterkavel gekocht. Omtrent de eigenschappen die deze kavel bezit, heeft de verkoper, de gemeente, mededelingen in voormelde brief gedaan, waaronder mededelingen ten aanzien van de diepte van het water, De Opvaart, waaraan de kavel ligt (tot 1 meter uit de walkant ongeveer 1 meter en verder schuin aflopend tot 2 meter) en de breedte van de boot die langszij mocht aanleggen (een boot met een maximale breedte van 3 meter). Dat met die boot weggevaren moest kunnen worden, is vanzelfsprekend en in dit verband is de door de gemeente meegedeelde diepte van 2 meter van essentieel belang: [eiser] moest met de door hem aangemeerde boot vanaf de door hem gekochte kavel via De Opvaart de Ee kunnen bereiken. Gelet op de omstandigheid dat de (verkopende) gemeente als eigenaar en onderhoudsplichtige van De Opvaart de mogelijkheid had de vaargeul van de waterkavel van [eiser] tot de Ee op de meegedeelde diepte van 2 meter te houden en gelet op het ontbreken van enige aanwijzing van de kant van de gemeente dat de diepte van het water en daarmee de bereikbaarheid van de waterkavel (dan wel de Ee) niet voortdurend zou worden gehandhaafd - het zou, gelet op de brief van 17 maart 1993, op de weg van de gemeente hebben gelegen zulks mede te delen -, valt niet in te zien dat [eiser] er in beginsel niet op mocht vertrouwen dat de genoemde waterdiepte ook in de toekomst zou worden gehandhaafd.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/91cfbf9e290bdb7de945acbe80fdccb89c2d7b8eecffeb480bdb7e2c027a667f | shasum -a 256