Alinea 46 Hoge Raad 19 november 2004

3.6 Bij de beoordeling of dit laatste het geval is, is in de eerste plaats van belang dat - anders dan in cassatie - voor de rechtbank niet alleen de kwestie van de woningruil aan de orde was, maar ook nog de op het dringend nodig hebben van het gehuurde voor eigen gebruik gebaseerde reconventionele vordering van [eiser] c.s. Deze laatsten hebben in hun memorie van grieven, gezien de nauwe samenhang tussen de beide vorderingen, die vorderingen tezamen behandeld en toegelicht (zie bladzijde 2 van die memorie). In hun pleitnotities in hoger beroep hebben zij (punt 4) het geschil in hoger beroep als volgt omschreven: "In dit hoger beroep komt dus uitsluitend de vraag aan de orde of [verweerster] een zwaarwegend belang heeft bij bewoning van juist de woning aan de [b-straat] en de vraag of het dringend eigen gebruik van [eiser] c.s. voldoende aannemelijk is gemaakt." Ook in de conclusie van deze pleitnotities (punt 24) wordt onmiskenbaar een verband gelegd tussen enerzijds de belangenafweging die noodzakelijk is bij de beoordeling van de op de woningruil betrekking hebbende vordering en anderzijds de belangenafweging in het kader van de vraag of de huurovereenkomst op de voet van art. 7A:1623e lid 1, aanhef en onder 3, (oud) BW wegens dringend nodig hebben van het gehuurde voor eigen gebruik dient te eindigen. Tegen deze achtergrond is het begrijpelijk dat ook de rechtbank, zoals zij kennelijk heeft gedaan, datzelfde verband tussen de beide belangenafwegingen heeft gelegd en daarom ervan is uitgegaan dat de kern van het geschil tussen partijen in hoger beroep, ook wat betreft de woningruil, de vraag betrof of tegenover het belang van [verweerster] bij de woningruil zwaarder wegende belangen van [eiser] c.s. van met name medische aard stonden die zich tegen woningruil verzetten. De rechtbank heeft die belangen van met name medische aard in rov. 7.1-4 gewogen en in het kader van de reconventionele vordering te licht bevonden, en zulks kennelijk en niet onbegrijpelijk betrokken bij haar oordeel (in rov. 10.5) dat andere feiten en omstandigheden die in de weg staan aan de vordering van [verweerster] zijn gesteld noch gebleken.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/0a82b00808d51608b23fe4a7f08c34f470ed80a94837f5cb0d783ef0db124b2e | shasum -a 256