Citaat | Hoge Raad 23 juni 2023

Onder 2.3 Hoge Raad 23 juni 2023

Een alinea uit Hoge Raad 23 juni 2023, ECLI:NL:HR:2023:970.

Het retentierecht kan jegens een derde met een ouder recht alleen worden uitgeoefend als er een (voldoende) verband bestaat tussen de vordering van de schuldeiser (hier: [aannemer]) en de zaak die het betreft. Daarvan is in dit geval geen sprake. [eiseres] hoefde, als koopster van één appartement in een complex, waarvoor een afzonderlijke aannemingsovereenkomst was gesloten, en degene met een ouder (eigendoms)recht, er geen rekening mee te houden dat haar appartement gebruikt zou worden voor verhaal van vorderingen van [aannemer] op Vastgoed en/of Immo uit hoofde van de aannemingsovereenkomst tussen [aannemer] en Vastgoed, waarbij [eiseres] geen partij was. Er bestaat om die reden onvoldoende verband tussen [aannemer] vordering uit die aannemingsovereenkomst en het appartement van [eiseres]. Het retentierecht kon daarom ook na 23 november 2016 tegen [eiseres] niet worden ingeroepen voor zover het de vordering uit die aannemingsovereenkomst betreft. (rov. 4.7)

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/68fa99db7832e45e429f2dfb31cf2da5a21f51134bd83c0b514766a3ed314cff. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 68fa99db7832e45e429f2dfb31cf2da5a21f51134bd83c0b514766a3ed314cff, en de alinea staat in dat document op bytes 12379 tot 13367.