Citaat | Hoge Raad 27 februari 2026

Onder 4.2.3 Hoge Raad 27 februari 2026

Een alinea uit Hoge Raad 27 februari 2026, ECLI:NL:HR:2026:297.

Met betrekking tot de KOUDVL-factoren overweegt het Hof nog dat bij een taxatie van een woning aan de hand van verkoopgegevens van andere woningen, de onderlinge verschillen in dergelijke factoren als hulpmiddel kunnen dienen om zo goed mogelijk rekening te houden met mogelijke verschillen tussen de te waarderen woning en die andere woningen. Het Hof ziet echter geen nut of noodzaak van het daarbij hanteren van min of meer vaste aanpassingspercentages voor verschillend becijferde KOUDVL-factoren; alleen al niet omdat dit de suggestie kan oproepen van een (schijn)precisie die de gebruikte cijferindeling niet kan dragen. Het Hof is wel ambtshalve ermee bekend dat veelal in een later stadium de reeds vastgestelde waarde wordt onderbouwd door de verschillen in KOUDVL-factoren uit een oogpunt van efficiëntie en eenvoud op sjabloonmatige wijze te becijferen. Dat maakt het voorgaande echter niet anders. Deze becijfering vindt immers pas in een later stadium plaats en is daarmee geen gegeven dat aan de waardevaststelling ten grondslag heeft gelegen, aldus het Hof.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/7bbcee8b566a334d45085170a56f79b5c1606ad7ff45b74cd1655ca997c81829. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 7bbcee8b566a334d45085170a56f79b5c1606ad7ff45b74cd1655ca997c81829, en de alinea staat in dat document op bytes 13333 tot 14420.