Onder 4.1.2 Hoge Raad 26 juni 2026

De memorie van toelichting bij het voorstel tot invoering van de Wvh vermeldt dat de primaire doelstelling van de verhuurderheffing het realiseren van een budgettaire opbrengst is en dat het tarief werd afgeleid uit de gewenste opbrengst. Ter rechtvaardiging van de heffing wordt in de memorie van toelichting genoemd (i) dat de verhuurderheffing een belangrijk element vormt van het geheel van de maatregelen dat als doel heeft de woningmarkt beter te laten functioneren voor zowel het koop- als het huursegment, (ii) dat een belasting op onroerende zaken het minst verstorende effect heeft op het bruto binnenlands product per capita in vergelijking tot andere heffingen, (iii) dat de verruimingen van het huurbeleid (de invoering van de IAH, die ‘scheefwonen’ in het gereguleerde huursegment tegengaat door middel van extra huurverhogingen voor huishoudens met hogere en middeninkomens) gepaard gaan met een verhoging van de verdiencapaciteit van verhuurders, en (iv) dat verhuurders in het gereguleerde huursegment profiteren van de naar aanleiding van het rijksbeleid (regulering van de sociale huursector met onder meer de huurtoeslag en objectsubsidies) ontstane stabiliteit en gewaarborgde inkomsten. Uit de hier bedoelde passages uit de memorie van toelichting kan niet worden afgeleid dat de wetgever (de invoering van) de verhuurderheffing afhankelijk heeft willen stellen van (de invoering van) de IAH, en evenmin dat hij de hoogte van de verhuurderheffing heeft gerelateerd aan de verwachte opbrengst van de IAH of anderszins een formeel verband heeft willen leggen tussen de wetgeving inzake de IAH en die inzake de Wvh en inzake de Wmw I en de Wmw II.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/389cd0ca0049ccae307f2d4317af18d64a8cb55cd5c1f5699a09d33ea1ed5680 | shasum -a 256