Onder 3.9 Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba 8 mei 2018

Uit de beschikking van de Huurcommissie valt niet op te maken dat sprake is van een bijzonder geval. Die beschikking berust derhalve niet op een draagkrachtige motivering, hetgeen in beginsel grond oplevert voor vernietiging. Het Gerecht ziet ook geen aanleiding om de beschikking onder verbetering van gronden in stand te laten. Imburg stelt dat per definitie sprake is van een bijzonder geval omdat zij van plan is een bijbouw te laten construeren naast het gehuurde. Gesteld noch is gebleken is echter dat het voor (de uitvoering van) die constructie noodzakelijk is dat er een einde moet komen aan de huurovereenkomst en/of dat Domino’s het gehuurde moet ontruimen. De omstandigheid dat Imburg het gehuurde wil verhuren aan een nieuwe huurder tegen een hogere huurprijs is naar het oordeel van het Gerecht evenmin een bijzondere omstandigheid in de zin van de wet. Daarvan zou sprake kunnen zijn indien sprake is van een structurele wanverhouding tussen de exploitatiekosten van het gehuurde en de huuropbrengsten. Gesteld noch is gebleken dat dit het geval is. Dit klemt temeer omdat Domino’s heeft verklaard dat zij begrip heeft voor het standpunt van Imburg dat zij na een periode van vijf jaar een huurverhoging wenst, en dat Domino’s bereid is om akkoord te gaan met een huurverhoging voor de nieuwe termijn zolang die maar als redelijk heeft te gelden.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/7f07ed972f99c25e9a94f851e0a29aae67982ba91549b0dd2f5860679a935ed1 | shasum -a 256