Onder 4.5 [ Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba 29 maart 2023

eiser] heeft de stelling van [gedaagde] dat zij in oktober 2020 [belanghebbende 1] reeds had bericht dat zij de betaling van de huurkooptermijnen vanaf dat moment zou opschorten onvoldoende gemotiveerd betwist, waarmee deze stelling aannemelijk is geworden. Bovendien is aannemelijk dat [gedaagde] aan [belanghebbende 1] heeft aangegeven dat zij overging tot de opschorting in verband met de aankondiging van de APFA dat het Appartement openbaar verkocht zou worden als gevolg van de achterstand in hypotheekbetalingen zijdens [eiser] en [belanghebbende 1]. Het zag er op dat moment dus naar uit dat [eiser] en [belanghebbende 1] hun verplichtingen uit de Overeenkomst jegens [gedaagde] (als eerste) niet konden nakomen en dat [gedaagde], althans [broer], ontruimd zou worden. Volgens [gedaagde] gold de opschorting totdat [eiser] en [belanghebbende 1] een en ander zouden hebben opgelost met de APFA, wat tot op heden niet is gebeurd. Vervolgens is [gedaagde], zoals ook is erkend door [eiser], in oktober 2022 verstookt geraakt van elektriciteit. Al die tijd hebben [eiser] en [belanghebbende 1] de afspraak dat de percelen waarop het Appartement en het Woonhuis staan formeel gesplitst moeten worden, niet nageleefd. Het Appartement beschikt nog steeds niet over een eigen kadastrale en plaatselijke aanduiding, wat met het oog op een notariële overdracht van het Appartement wel voor de hand ligt. Met dit alles hebben [eiser] en [belanghebbende 1] niet (volledig) voldaan aan hun verplichtingen jegens [gedaagde] voortvloeiende uit de Overeenkomst. Dat huurkoop koop en verkoop op afbetaling is, waarbij partijen overeenkomen dat de verkochte zaak niet door enkele aflevering in eigendom overgaat, maar pas door vervulling van de opschortende voorwaarde van algehele betaling van wat door de koop uit hoofde van de koopovereenkomst verschuldigd is, maakt het voorgaande, gelet op het feitelijk gemengde karakter van de Overeenkomst, niet anders. Het feitelijke tekortkomen van [eiser] en [belanghebbende 1] duurt (grotendeels) ook nog steeds voort.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/ec2b4b8008144ecb71fc1096dd47824913d01bc939ac09dae8560b7384aed7f8 | shasum -a 256