Onder 4.3. Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 28 juli 2023

De eerste vraag die voorligt is of de huurovereenkomst nog bestaat. Het gerecht overweegt daarover als volgt. Ingevolge artikel 7:1592 BW BES gaat een huurovereenkomst niet teniet door de dood van de verhuurder, noch die van huurder. De huurovereenkomst loopt dus door na het overlijden van vader en valt in zijn nalatenschap. Dat betekent achter niet dat [gedaagde] in de woning mag wonen. De huurwoning is namelijk als een sociale huurwoning exclusief toegewezen aan vader. Dat laatste blijkt uit artikel 4.2. van de Algemene Huurvoorwaarden van FCB waarin staat dat de huurder verplicht is de woning “ conform de bestemming te gebruiken als hoofdwoonverblijf voor zichzelf en zijn/haar gezin”. [gedaagde] zou er, ingevolge dit artikel hooguit in (hebben) kunnen wonen als ‘gezinslid’ van vader, maar door het overlijden van de vader is daarvan geen sprake meer. In het Bonairiaanse recht bestaat geen met het Nederlandse artikel 7:268 BW vergelijkbare bepaling waarin de overgang van huurrechten naar erfgenamen is geregeld. De conclusie is daarom dat de huurovereenkomst niet is beëindigd maar dat [gedaagde] daaraan feitelijk geen rechten kan ontlenen, omdat het recht van bewoning exclusief aan vader is toebedeeld. Omdat de zelfbewoningsplicht door vader door zijn overlijden niet meer kan worden nagekomen is er sprake van een niet-nakoming in dit verband, op grond waarvan FCB de overeenkomst kan ontbinden. Dat heeft FCB echter niet gedaan.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/6353d578ea1cbd019962f66cc6decc310dacef0396f90ed93395b9db434b4f89 | shasum -a 256