Onder 4.2. Gerecht in eerste aanleg van Curaçao 26 mei 2014

Aan de stelling van [gedaagde] dat hij niet gehouden is makelaarscourtage te betalen, ligt artikel 7:417 lid 4 BW ten grondslag. Artikel 7:417 lid 4 luidt als volgt: “Indien een der lastgevers een persoon is als bedoeld in artikel 408, derde lid, en de rechtshandeling strekt tot koop of verkoop dan wel huur of verhuur van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan of van een recht waaraan de zaak is onderworpen, heeft de lasthebber geen recht op loon jegens de koper of huurder. Van deze bepaling kan niet ten nadele van de koper of huurder worden afgeweken, tenzij de rechtshandeling strekt tot huur of verhuur van een tot woonruimte bestemd gedeelte van een zelfstandige woning.” Voornoemd artikellid duidt op de situatie dat een makelaar of andere tussenpersoon als lasthebber van zowel de huurder als de verhuurder optreedt en één van deze lastgevers een natuurlijk persoon is die niet in de uitoefening van een beroep of bedrijf handelt. Doet een dergelijk geval zich voor, dan mag de makelaar, wanneer het gaat om een zelfstandige woning, geen courtage bij de huurder in rekening brengen. De strekking van artikel 7:714 lid 4 BW is het beschermen van de partij die niet in een gelijkwaardige positie ten opzichte van de andere partij verkeert om daarmee misstanden bij het aangaan van een huurovereenkomst te voorkomen ( HR 6 april 2012, WR 2012, 69, LJN BV1767).

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/87ccbb6eedec22c6b9b26b973fbbd8c358cf9004f5da7b8e6e082100a4232722 | shasum -a 256