Onder 3.10. Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 21 augustus 2015

Niet in geschil is dat Kildare en Endless Vacation tot dezelfde groep van maatschappijen behoren die betrokken waren bij de exploitatie van het resort en dat Endless Vacation conform haar oprichtingsakte tot haar doelstelling had: “ het bemiddelen en adviseren bij de verkoop van periode eigendom (Time sharing)…”. Evenmin in geschil is dat zij zich jegens BNS hebben gebonden, Endless Vacation bij wijze van borg, voor de nakoming van de herfinancieringsverplichtingen en dat de verkoopopbrengsten van de timeshareunits in ieder geval voor een deel direct ten gunste kwamen van Kildare. Verder bevatten de meeste van de timeshare overeenkomsten de bepaling dat Endless Vacation van Kildare toestemming heeft gekregen om over de rechten genoemd daarin te beschikken. Voorts bevatten de meeste van de overeenkomsten de bepaling dat Endless Vacation garandeert dat “The Lessee will not be disturbed in case of a transfer of the real property to a third party”. In de veilingakte op basis waarvan de erfpachtsrechten uiteindelijk van Kildare aan overgedragen aan Alegria zijn overgedragen staat voorts opgenomen dat het veilingobject belast is met onder meer (…) leaseagreements, which comprise in Timeshare agreements and Commercial agreements. Timeshare: for an overview of sold timeshare weeks reference is made to the Appraisal report by ICE of Buildings A,B,C,D,E and F (…). Voorts is gesteld noch gebleken dat, anders dan in geval van de andere dochtermaatschappij Island Hotel, tussen Kildare en Endless Vacation een master lease agreement bestond op basis waarvan Endless Vacation toegestaan was om voor eigen rekening en risico over de timeshareunits in de vorm onderverhuur of anderszins te beschikken. Niet gebleken is voorts dat dat Endless Vacation een vergoeding moest betalen aan Kildare voor het recht om timeshares te verkopen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/965692845d1f11f55422d3771cac6806b9621ba059d1725bd7eacbce1224e1f4 | shasum -a 256