Citaat | Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 29 april 2025

Onder 2.26. [ Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 29 april 2025

Een alinea uit Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 29 april 2025, ECLI:NL:OGEAM:2025:81.

gedaagde] gaat voor de berekening van de waardevermindering uit van de verkoopwaarde van het deel van het perceel waarover de weg zal lopen. Het gaat volgens hem om een oppervlakte van 155 m2 met een waarde van $ 221,97 per m2, zodat er sprake is van $ 34.405,35 schade. [eiser] betwist deze schadebegroting. Volgens hem moet worden berekend welke schade de aanleg van een weg toebrengt aan het perceel van [gedaagde]. Hij stelt dat [gedaagde] zelf ook profijt heeft bij de aanleg van een weg, zodat er geen sprake is van schade. Het Gerecht oordeelt dat beide benaderingen geen juiste manier van schadebegroting van de waardevermindering vormen. Bepalend is namelijk het verschil tussen enerzijds de waarde van de grond zonder dat [gedaagde] [eiser] daarover een noodweg moet bieden en anderzijds de waarde van de grond met die verplichting.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/2c0bfc49775fb5067c60035c32a1a15ae6585ef476242ffa431c2f730292fbc7. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 2c0bfc49775fb5067c60035c32a1a15ae6585ef476242ffa431c2f730292fbc7, en de alinea staat in dat document op bytes 23263 tot 24182.