Onder 2.4.4 Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 15 oktober 2019

Door vervolgens toch niet met Watersports maar met [Naam 1] te contracteren heeft Papagayo de belangen van Watersports (en daarmee indirect die van een van haar twee aandeelhouders) op onzorgvuldige wijze veronachtzaamd en daarmee onrechtmatig jegens Watersports gehandeld. Weliswaar geldt in dit verband - vanwege de aan Papagayo toekomende contractsvrijheid - een zeer streng en met grote terughoudendheid te hanteren criterium, maar daaraan is de bijzondere omstandigheden van deze zaak voldaan. Mede gelet op het voortraject en het gegeven dat Watersports het perceel met daarop de door haarzelf gefinancierde opstal al enige tijd tegen betaling gebuikte, mocht Watersports er zonder meer op vertrouwen dat de huurovereenkomst op haar naam tot stand zou komen, in elk geval wanneer zij bereid was om het door Papagayo niet gewenste opstalrecht los te laten. Die tenaamstelling was steeds de opzet en lag gelet op de investeringen ook veruit het meest voor de hand; van enig voor Watersports kenbaar signaal dat Papagayo (wegens het verloop van de onderhandelingen of om een andere reden) overwoog om met [Naam 1] in privé verder te gaan is ook niet gebleken. Dat Watersports de kwestie van het opstalrecht tot een breekpunt zou hebben gemaakt is reeds gelet op de door haar gedane investeringen en de aanvang van de exploitatie niet aannemelijk en het wordt ook gelogenstraft door de latere gang van zaken. Watersports c.s. hebben immers sinds juni 2014 steeds aangedrongen op een overeenkomst zoals die met [Naam 1] is aangegaan, dus zonder opstalrecht maar met de “compensatoire” voorzieningen zoals die in het bericht van 28 april 2014 waren aangeboden: een lange looptijd en een terugbetalingsregeling van de gemaakte bouwinvestering bij vervroegd uittreden van de huurder. Tegenover het belang van Watersport bij de beoogde tenaamstelling staat dan geen enkel wezenlijk belang van Papagayo een daarmee is het op het laatste moment afwijken van de steeds gevolgde lijn - het “afbreken van de onderhandelingen” - onrechtmatig jegens Watersports te achten.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/f7c8ec618b5980605108efa4bd9844fc540a7b674cd0bb10deb0087c4734a5ec | shasum -a 256