Citaat | Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 12 januari 2021

Onder 4.14. Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 12 januari 2021

Een alinea uit Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 12 januari 2021, ECLI:NL:OGHACMB:2021:21.

Bij het einde van de grondhuur heeft de huurder naar ongeschreven recht in beginsel wel recht op een opstalvergoeding. Deze opstalvergoeding moet worden onderscheiden van een huurrechtenvergoeding. In het reglement 2013 wordt dit onderscheid gemaakt (zie hiervóór rov. 4.1 onder d: ‘e balor real di opstal, a base di un taxatie. E derechonan di hur (huurrechten) no por forma parti di e benta’), maar het volgt ook uit wat naar ongeschreven recht geldt voor de Curaçaose grondhuur. Het beste lijkt uit te gaan van de marktwaarde van de opstallen, hoe moeilijk die ook los van de grond valt te bepalen. Het Hof hoeft in deze procedure niet de waarde vast te stellen (zie hierna rov. 4.21).

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/0113b483cc9d4311310e4c66a1538272ee52d92a8e6acc380b387c22557193a1. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 0113b483cc9d4311310e4c66a1538272ee52d92a8e6acc380b387c22557193a1, en de alinea staat in dat document op bytes 23242 tot 23950.