Onder 3.9 Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 1 april 2025

Massimo heeft aangevoerd dat [geïntimeerde] niet de eigenaar is van de door Massimo gebruikte onroerende zaak. Dat doet er niet aan af dat [geïntimeerde] wel de verhuurder en daarmee de contractuele wederpartij van Massimo was, en dat Massimo dus jegens [geïntimeerde] verplicht was tot betaling van huur. De gemachtigde van Massimo heeft zelf bij het mondeling pleidooi in hoger beroep verklaard dat [geïntimeerde] de onroerende zaak heeft verhuurd. Dat maakt [geïntimeerde] reeds bevoegd om ontruiming te vorderen als Massimo tekortschiet in zijn contractuele verplichting jegens [geïntimeerde] tot huurbetaling. Daarnaast geldt, zoals het Gerecht heeft overwogen, dat men geen eigenaar van een zaak behoeft te zijn om het te kunnen verhuren, zolang men wel in staat is te voldoen aan de wettelijke verplichting om de zaak ter beschikking van de huurder te stellen (art. 7:203 BW). Afspraken over verhuur van een zaak waarvan de verhuurder geen eigenaar is, zijn dan ook niet nietig. Ook is onvoldoende gesteld om aan te nemen dat, indien Massimo bij het aangaan van de huurovereenkomst in de veronderstelling verkeerde dat [geïntimeerde] eigenaar van de onroerende zaak was, dit een grondslag voor een beroep dwaling op oplevert. Niet valt in te zien waarom [geïntimeerde] aan Massimo had moeten meedelen dat hij niet de eigenaar was.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/caeaa8af870fb2437a4d3ce43f2477e78f64126690118072810ff48250c81ec6 | shasum -a 256