Onder 3.3.14 Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba 28 juli 2026

Ingevolge artikel 118 van de Landsverordening overgangsrecht nieuw Burgerlijk Wetboek is artikel 5:99 BW niet van toepassing op een erfpacht die ten tijde van het in werking treden van het nieuw BW (1 januari 2001) bestaat. Deze situatie doet zich hier voor. De oorspronkelijke erfpachter heeft het, rekening houdend met deze belangen van [geïntimeerde] en gelet op de hoogte van de canon, commercieel kennelijk voldoende verantwoord geacht een gebouw van aanzienlijke waarde neer te zetten. Destijds is het derhalve tot een door beide partijen juist geachte inhoud van de erfpachtakte gekomen. Als opvolgend erfpachter was Global gebonden aan deze, destijds gemaakte, belangenafweging. Toen Global het recht van erfpacht in 2018 - toen er nog maar vijf jaren te gaan waren van de 25 jaren waarvoor het perceel in erfpacht was gegeven – verwierf, wist zij dus of kon zij weten dat zij geen vergoeding voor het gebouw zou ontvangen als het recht van erfpacht in 2023 niet verlengd zou worden. Bovendien had Global het in eigen hand te voorkomen dat zij in deze situatie zou belanden, namelijk door tijdig verlenging in te roepen.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/45da3ee1348880281b421a6b949927e62e1ca8fdbf2504d064ddbe3b88383bf6 | shasum -a 256