Citaat | Parket bij de Hoge Raad 22 december 1978

Alinea 29 Parket bij de Hoge Raad 22 december 1978

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 22 december 1978, ECLI:NL:PHR:1978:AD6945.

Onderdeel 2 bevat de stelling dat onder het begrip “huurprijs” als bedoeld in art. 1632a BW in het onderhavige geval tevens valt de verschuldigde vergoeding voor de goodwill en de inventaris. Het komt mij voor dat deze stelling onverenigbaar is met tekst en systeem van de wet. Afdeling 4 van Titel 7, Boek 4, BW handelt over huur en verhuur van bedrijfsruimte, welk begrip in zijn beide onderdelen wordt gedefinieerd in art. 1624. De “bedrijfsruimte” wordt uitgebreid omschreven in het tweede lid. Goodwill en inventaris worden daarbij niet vermeld; uitsluitend onroerend goed kan gelden als “bedrijfsruimte” in de zin der wet. Met betrekking tot de - in beginsel betrekkelijk gemakkelijk vervangbare - inventaris bestaat voor de huurder minder behoefte aan wettelijke bescherming dan met betrekking tot de bedrijfsruimte. Ik citeer uit de M.v.T. (Bijl. Hand. II 1966–1967, nr. 8875, blz. 6): “7. De plaatsgebondenheid van de huurder . Als gevolg van het uitoefenen van een bedrijf in een bepaald pand ontstaat een binding tussen dat pand en de desbetreffende bedrijfsuitoefening. Indien een bedrijfspand wordt gehuurd gaat hierdoor uiteraard een plaatsgebondenheid optreden van de huurder, die voor zijn bedrijfsuitoefening op een min of meer continue beschikking over het pand is aangewezen. Verschillende factoren spelen hierbij een rol. Tot de meest wezenlijke moeten worden gerekend: a. De noodzaak om investeringen in een redelijke tijd te kunnen afschrijven; b. het voorkomen van verplaatsings- en herinrichtingskosten; c. het voorkomen van verlies aan goodwill; d. de onzekerheid van het vinden van een gelijkwaardige nieuwe vestigingsplaats.” Deze factoren - vooral die onder a en d - hebben kennelijk betrekking op de bedrijfsruimte en niet, althans in veel mindere mate, op de inventaris. Aanwijzingen dat de wettelijke regeling inzake huur van bedrijfsruimte - althans art. 1632a - ook toepasselijk is op de inventaris, heb ik in de wetsgeschiedenis niet gevonden.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/5cffa7ac57233acf135b09536b04c2e50c78ee748d89e30723a9076a4435a0cc. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 5cffa7ac57233acf135b09536b04c2e50c78ee748d89e30723a9076a4435a0cc, en de alinea staat in dat document op bytes 31245 tot 33336.