Citaat | Parket bij de Hoge Raad 3 mei 1994

Alinea 9 Parket bij de Hoge Raad 3 mei 1994

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 3 mei 1994, ECLI:NL:PHR:1994:6.

1. In deze zaak gaat het om het volgende. Thans verweerster in cassatie, VSB , heeft bij overeenkomst d.d. januari 1970 van rechtsvoorgangers van thans eiseres tot cassatie, Metterwoon , met ingang van 1 februari 1970 gehuurd de winkel met kelderruimte aan de [a-straat 1] en de bovengelegen eerste etage aan de [b-straat 1] te [plaats] , welke percelen inmiddels kadastraal zijn gesplitst. Art. 11 van het huurcontract (bij conclusie van antwoord overlegd) luidt als volgt: " Huurster heeft het recht het gehuurde na overleg met verhuurder geheel of gedeeltelijk aan andere te verhuren onder haar verantwoordelijkheid (…). " Deze overeenkomst was aangegaan voor de tijd van tien jaren met – voor VSB – het recht op verlening van de huurtermijn van tweemaal vijf jaren; van dat recht is kennelijk gebruik gemaakt. Vervolgens is de huurovereenkomst door VSB en de erven van de verhuurder, de directe rechtsvoorgangsters van Metterwoon , met ingang van 1 februari 1990 verlengd onder de voorwaarden en condities zoals vastgelegd in de overeenkomst van januari 1970, zij het dat een hogere huurprijs en een andere huurtermijn zijn overeengekomen. (Het op deze verlenging betrekking hebbende stuk is eveneens bij conclusie van antwoord overlegd.) VSB heeft voormelde eerste etage – zelfstandige woonruimte in de zin van art. 7A:1623k BW – steeds onderverhuurd, met ingang van 15 januari 1991 voor onbepaalde tijd aan een zekere [betrokkene 1] . VSB heeft haar bancaire werkzaamheden in het pand [a-straat 1] in mei 1992 gestaakt en de winkelruimte sindsdien leeg gelaten. Bij brief van 8 mei 1992 heeft zij de huur van beide panden per 31 januari 1993 opgezegd. Zij heeft die opzegging vervolgens weer ingetrokken en stelt zich op het standpunt dat zulks rechtsgeldig is geschied. Metterwoon daarentegen beschouwd de overeenkomst als beëindigd en wenst het gehuurde – leeg – te verkopen. Zij vordert – na wijziging van eis – ontruiming van het gehuurde, zowel van de winkel als van de eerste etage, alsmede vergoeding van de schade terzake van de niet-nakoming van de verplichting het gehuurde per 31 januari 1993 leeg en ontruimd op te leveren.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/d2b492cb9af58b7c94085caf5422e0a1597e2a33e12805e33250b402ce10d46f. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt d2b492cb9af58b7c94085caf5422e0a1597e2a33e12805e33250b402ce10d46f, en de alinea staat in dat document op bytes 4430 tot 6684.