Alinea 11 Parket bij de Hoge Raad 13 juli 2007

1. Het gaat in de onderhavige zaak - evenals in de zaak met rolnummer C06/061HR waarin tevens heden conclusie wordt genomen - in cassatie om de vraag of de "parkbijdrage" van f 1.750,- per jaar die de individuele eigenaren van de vakantiebungalows in het recreatiepark Scheldeveste - bestaande uit 210 kavels met recreatiebungalows en uit gemeenschappelijke voorzieningen (zoals wegen en groenvoorzieningen) - uit hoofde van de met thans verweerster in cassatie sub 1, verder: Bij de Vaate, gesloten koop-aannemingsovereenkomsten verschuldigd zijn ter zake van de exploitatie van de gemeenschappelijke voorzieningen, een aan de eigendom van deze voorzieningen verbonden kwalitatief recht is in de zin van art. 6:251 BW. In geval van bevestigende beantwoording van deze vraag is de slotsom dat het recht op de parkbijdragen met de eigendom van de gemeenschappelijke voorzieningen is overgegaan op B.V. Zeebad Breskens (hierna: Zeebad Breskens of Zeebad) aan wie Bij de Vaate de eigendom van de gemeenschappelijke voorzieningen heeft overgedragen. Deze vraag is aan de orde omdat thans eiseres tot cassatie, verder: Vakantiepark, aan wie Zeebad Breskens op haar beurt de eigendom van de gemeenschappelijke voorzieningen heeft overgedragen, is geconfronteerd met de weigering van individuele eigenaren tot betaling van de parkbijdragen. In de zaak met rolnummer C06/061HR vordert Vakantiepark van individuele, "weigerachtige", eigenaren de parkbijdrage, zich daarbij onder meer op het standpunt stellende dat de parkbijdrage als kwalitatief recht op haar is overgegaan met de eigendom van de gemeenschappelijke voorzieningen; in die zaak heeft het hof te 's-Gravenhage geoordeeld dat de parkbijdrage niet een kwalitatief recht is in de zin van art. 6:251 BW. In de onderhavige zaak spreekt Vakantiepark - aan wie Zeebad Breskens haar rechten heeft gecedeerd - Bij de Vaate en [de notaris] (thans verweerder in cassatie sub 2, verder ook: [de notaris]) aan wegens wanprestatie en onrechtmatige daad, zich daarbij op het standpunt stellende dat het recht op de parkbijdrage in strijd met de gemaakte afspraken niet op Zeebad Breskens is overgegaan; in deze zaak heeft het hof te 's-Gravenhage - in een andere samenstelling - geoordeeld dat de parkbijdrage wél een kwalitatief recht is in de zin van art. 6:251 BW en heeft het de vorderingen van Vakantiepark afgewezen. Door Vakantiepark, die opmerkt dat de uitkomst "wat kafkaësks" heeft, is in beide zaken cassatieberoep ingesteld. In de onderhavige zaak bestrijdt zij het oordeel dat de parkbijdrage een kwalitatief recht is; in de zaak met rolnummer C06/061HR bestrijdt zij het oordeel dat de parkbijdrage geen kwalitatief recht is. Zij heeft rolvoeging van beide zaken gevraagd. Uw Raad heeft dat verzoek gehonoreerd.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/e28cf180f7d391ebf9c5e553f8c74f5a854d12bba8a83b5daea5cd1f26aa8a50 | shasum -a 256