Alinea 30 Parket bij de Hoge Raad 28 januari 2011

2.3 In zijn arrest van 14 december 2007((4)) stelt de Hoge Raad in rov. 3.6.2 onder meer voorop " dat het hof terecht tot uitgangspunt heeft genomen dat een redelijk handelend en redelijk bekwaam notaris zich bij de van hem verlangde werkzaamheden de belangen van de beide in de akte vermelde partijen behoort aan te trekken." Het zich aantrekken van de belangen van een partij heeft op meer aspecten betrekking. In de zojuist genoemde rechtsoverweging vervolgt de Hoge Raad met: "en dat zulks onder omstandigheden kan meebrengen dat de notaris bij ieder van de partijen informeert of deze de reikwijdte van de aangegane verplichtingen wel overziet." In lid 1 van artikel 43 Wet op het notarisambt is onder meer bepaald: "De partijen bij de akte en die bij het verlijden van de akte krijgen tijdig tevoren de gelegenheid om van de inhoud van de akte kennis te nemen. Alvorens tot het verlijden van een akte over te gaan, doet de notaris aan de verschijnende personen mededeling van de zakelijke inhoud daarvan en geeft daarop een toelichting. Zo nodig wijst hij daarbij tevens op de gevolgen die voor partijen of één of meer hunner uit de inhoud van de akte voortvloeien." Hierop sluit artikel 4 van de Verordening beroeps- en gedragsregels van de KNB aan, waarvan lid 1 luidt: "De notaris is gehouden alle partijen bij de rechtshandeling waarvoor zijn tussenkomst is ingeroepen voor te lichten met betrekking tot de gevolgen van de handeling, voor zover de wet of gewoonte dit van hen verlangt." Deze bepalingen haken aan bij rov. 3.3 uit een arrest van 21 januari 1989 van de Hoge Raad((5)), waarin de Hoge Raad onder meer overweegt: "Onjuist is vooreerst dat een notaris bij het verlijden van een akte nimmer tot meer is gehouden dan tot vorenbedoelde zakelijke toelichting op de inhoud van de akte: de omstandigheden van het geval kunnen meebrengen dat de notaris beroepshalve is gehouden tot het geven van verdergaande informatie, en met name tot het wijzen op specifiek aan de voorgenomen rechtshandeling verbonden risico's". In diezelfde rechtsoverweging geeft de Hoge Raad ook nog te verstaan: "De functie van de notaris in het rechtsverkeer brengt immers (en bracht ook destijds) mee dat hij beroepshalve gehouden is naar vermogen te voorkomen dat misbruik wordt gemaakt van juridische onkunde en feitelijk overwicht." Bij de bespreking van de zorgplicht van de notaris onderscheidt B.T. Boks in zijn aan de notariële aansprakelijkheid gewijd boek het controleren van de overeenstemming van de verklaring met de bedoeling (wil) van de betrokken partij of partijen, het verifiëren van de juistheid van door een partij verstrekte informatie en het informeren over (rechts)gevolgen van de tot stand te brengen rechtshandeling.((6)) Deze (deel)plichten staan niet geheel los van elkaar; zij beïnvloeden elkaar. Zo kan het informeren over de rechtsgevolgen tevens gericht zijn op het vaststellen of de in de akte opgenomen verklaring strookt met de bedoeling van de betrokken partij of partijen. In de uitspraken van de Hoge Raad en verder ook in de beschouwingen in de literatuur over de zorgplicht van de notaris wordt overigens benadrukt dat het uiteindelijk van de omstandigheden van het geval zal afhangen hoe zwaar in het betrokken geval de diverse (deel)plichten wegen en op welke wijze aan die (deel)plichten in het betrokken geval uitvoering dient te worden gegeven. Dit gewicht van de omstandigheden van het geval legt beperkingen op aan het kunnen ingrijpen door de Hoge Raad in het concrete geval.

$ curl -s https://bron.page/api/v1/blobs/48cf98e289c458f1b58e4b6e4168996dcaf23a4bc852a07aa31a087208b4cd29 | shasum -a 256