Citaat | Parket bij de Hoge Raad 28 juni 2013

Onder 2.20 Parket bij de Hoge Raad 28 juni 2013

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 28 juni 2013, ECLI:NL:PHR:2013:41.

Van meer belang dan het etiket van voormelde objectieve uitlegnorm – ergens op de schaal Haviltex/CAO of daarnaast – is de vraag welke omstandigheden bij een objectieve uitleg van leverings- en vestigingsakten in aanmerking mogen worden genomen. Er is op gewezen dat in de rechtspraak van Uw Raad geen ratio wordt gegeven voor de hier bedoelde uitlegnorm. Nu deze norm niet wordt toegepast op leverings- en vestigingsakten met betrekking tot andere goederen dan registergoederen – zoals een pand- of cessieakte – kan de ratio ervan kennelijk niet (uitsluitend) worden gezocht in het gegeven dat het gaat om een akte ter overgang of vestiging van een goederenrechtelijk en dus aan derden tegenstelbaar recht. Die ratio lijkt dan ook vooral te moeten worden gezocht in het voor registergoederen geldende stelsel van publiciteit en de betrouwbaarheid van de openbare registers. Uw Raad heeft deze ratio onlangs nog in een andere context bevestigd. In het verlengde van deze ratio moet naar mijn mening worden aangenomen dat bij de uitleg van leverings- en vestigingsakten een beperking geldt ten aanzien van de in aanmerking te nemen gegevens: deze zullen objectief (d.w.z. voor derden) uit dan wel aan de hand van de ingeschreven akte kenbaar moeten zijn. Aan die voorwaarde voldoet het geval dat het te leveren perceel in de akte slechts wordt omschreven met een kadastrale aanduiding. Een niet in de registers ingeschreven (concept)tekening kan echter geen rol spelen. Voorts kan meewegen hetgeen blijkt uit de plaatselijke situatie waarnaar de omschrijving verwijst. Er geldt, kortom, dat de uitleg zich beperkt tot hetgeen de akte openbaart. Aan andere voor derden kenbare bronnen komt geen rol toe. Hetzelfde geldt voor het feitelijk gebruik dat van het object wordt gemaakt en voor fysieke kenmerken van het object (zoals de feitelijke begrenzing) die niet in de akte worden vermeld en waarnaar de akte overigens ook geen enkele verwijzing bevat.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/710bfce3e9c2e35b8ffce6dca5678e249bd9b469806d197696be5902581ef840. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 710bfce3e9c2e35b8ffce6dca5678e249bd9b469806d197696be5902581ef840, en de alinea staat in dat document op bytes 37466 tot 40117.