Citaat | Parket bij de Hoge Raad 17 januari 2014

Onder 5.17 Parket bij de Hoge Raad 17 januari 2014

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 17 januari 2014, ECLI:NL:PHR:2014:9.

Het hof heeft ook voldoende gemotiveerd gereageerd op het betoog van [eiser] dat als gevolg van het Nederlandse stelsel van huurprijswetgeving, dat uitgaat van een woningwaarderingsstselsel (puntentelling) waarbij geen rekening wordt gehouden met het door de verhuurder te behalen rendement, de door [verweerder] betaalde huur niet aan het door EHRM genoemde criterium van een redelijk rendement voldoet. Het hof heeft immers geoordeeld dat de gewraakte inmenging in het eigendomsrecht in het algemeen belang is (rov. 3.33 en 3.36) en verder geoordeeld dat uit de rechtspraak van het EHRM niet kan worden afgeleid dat reeds sprake is van een schending van art. 1 EP indien de eigenaar van de woning geen redelijk rendement, waarbij inbegrepen redelijke winst, kan behalen (rov. 3.30). Het hof heeft verder mogelijk geacht dat in bepaalde individuele gevallen een correctie op het stelsel van huur(prijs)bescherming mogelijk is op basis van art. 6:248 en 6:258 BW (rov. 3.36 en 3.38). In het onderhavige geval heeft het hof dat niet nodig geoordeeld (rov. 3.41). Hiermee heeft het hof ook de stelling verworpen dat een netto rendement van € 707 per jaar (minder dan 0,214% van de WOZ-waarde) beneden de norm blijft die door het EHRM is gesteld in de Poolse arresten. De motiveringsklacht van subonderdeel 3.2 faalt.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/41d02cfd1a7f4df027127e73b55f62deaa11ccc6844b60ab20c6542bd543ab96. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt 41d02cfd1a7f4df027127e73b55f62deaa11ccc6844b60ab20c6542bd543ab96, en de alinea staat in dat document op bytes 122945 tot 124313.