Citaat | Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Onder 2.10.2 Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015, ECLI:NL:PHR:2015:528.

Ten aanzien van de mogelijkheid van een huurverhoging geldt het volgende. [eiseres] heeft in hoger beroep gesteld dat [verweerder] na de renovatie niet in het pand kan terugkeren omdat de huurprijs van de tweede verdieping en zolder dan moet worden verhoogd tot € 2.500,- per maand “om de investeringen in het pand terug te verdienen en een einde te maken aan de exploitatieverliezen”. Daarentegen heeft het hof in rov. 2.10.2 bij zijn oordeel betrokken dat de mogelijkheid om via een redelijk voorstel tot “het verbeteren van de opbrengst” c.q. “een meer rendabele exploitatie” te komen niet is beproefd. Dit gaat minder verder dan de volledig rendabele exploitatie waarvan [eiseres] in haar stellingname is uitgegaan. Verder heeft het hof bij zijn oordeel kennelijk in aanmerking genomen dat [verweerder] heeft aangevoerd dat hij – mits behoorlijk overeengekomen – bereid is om na de renovatie een hogere huur te betalen en dat hij schat dat een zodanige verhoging zal resulteren in een huur van € 402,- per maand. In dat licht is de redenering van het hof niet onbegrijpelijk.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d, en de alinea staat in dat document op bytes 55545 tot 56788.