Citaat | Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Onder 2.9.1 Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015, ECLI:NL:PHR:2015:528.

Aanvankelijk was het plan van [eiseres] om het pand te renoveren, te splitsen in appartementen en deze appartementen te verkopen. Doordat de vastgoedmarkt is ingestort en de huizenprijzen sterk zijn gedaald nadat [C] het pand had aangekocht is dat geen optie meer. De enige rendabele manier om het pand te exploiteren is geliberaliseerde verhuur van alle verdiepingen. De enige inkomsten die uit het pand worden verkregen is de huur die [verweerder] betaalt, € 3.024,-- per jaar. Daarmee kunnen de kosten verbonden aan het pand lang niet worden voldaan. Alleen de hypotheeklasten bedragen al € 52.500,-- per jaar terwijl de kosten van renovatie worden begroot op € 341.054,--. [eiseres] verwacht na renovatie aan huur € 1.750,-- per maand voor zowel de begane grond als de eerste verdieping te ontvangen, terwijl de tweede verdieping tezamen met de zolderverdieping € 2.500,-- per maand zal opbrengen aan huur. [eiseres] wenst de renovatie in één keer uit te voeren hetgeen niet mogelijk is zonder beëindiging van de huurovereenkomst met [verweerder], zodat zij de door hem gehuurde ruimte dringend nodig heeft voor eigen gebruik.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d, en de alinea staat in dat document op bytes 13233 tot 14389.