Citaat | Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Onder 2.3 Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015

Een alinea uit Parket bij de Hoge Raad 24 april 2015, ECLI:NL:PHR:2015:528.

Voor het geval dat de verhuurder met voortzetting van de huurovereenkomst wil overgaan tot renovatie bepaalt art. 7:220 lid 2 BW dat de huurder dit moet gedogen nadat hem een redelijk voorstel is gedaan. De bepaling wordt in het derde lid uitgewerkt voor complexgewijze renovatie. Bij de redelijkheid van het voorstel moet worden gelet op de wederzijdse belangen en spelen alle omstandigheden van het geval een rol, waaronder de financiële consequenties voor de verhuurder en de huurprijsverhoging voor de huurder. Stemt de huurder in met de renovatie maar niet met de huurprijsverhoging, dan kan op grond van art. 7:255 BW de huurcommissie worden gevraagd hierover uitspraak te doen. De verhoging dient volgens dit artikel in “redelijke verhouding” te staan tot de kosten van de veranderingen/toevoegingen en mag daarnaast niet hoger zijn dan de huurprijsgrens (art. 10 lid 1 Uitvoeringswet huurprijzen). De regeling van de leden 1 t/m 3 doet blijkens het vierde lid van art. 7:220 niet af aan de mogelijkheid van opzegging wegens dringend eigen gebruik.

Zelf controleren

Voor dit citaat hoeft niemand Bron op zijn woord te geloven. Het document dat rechtspraak.nl publiceerde, staat op https://bron.page/api/v1/blobs/cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d. Wie het ophaalt en de SHA-256 ervan berekent, krijgt cd1439b9ae0f373aacd631adad0202ec5d27edb5caf27066cb0d7c1673d5d98d, en de alinea staat in dat document op bytes 24193 tot 25330.